Апарт-комплексы, ввиду менее высоких нормативных к ним требований, предлагают гораздо больше свободы для жильцов в плане организации пространства своих апартаментов. К тому же, апарт-комплексы часто располагаются в очень красивых необычных местах.
Например, один из таких комплексов — “Новогорск-Родник” — находится в Химках, в живописнейшем месте рядом с Захарьинской поймой и природным парком Куркино. Раньше здесь был санаторий и общежитие “Родник”, но теперь, после модернизации, здание превратилось в комфортабельный апарт-комплекс. Компания “Новогорск Капитал” предлагает приобрести апартаменты в “Новогорск-Родник” по супернизким ценам — всего от 1 500 000 рублей. Это очень выгодное предложение, учитывая близость комплекса к Москве, инфраструктуру и природу микрорайона Новогорск и существенную реновацию здания.
Об особенностях и преимуществах апарт-комплекса “Новогорск-Родник” я поговорил с Генеральным директором ООО “Новогорск Капитал” Даниилом Александровичем Зиминым.
Раньше здесь было общежитие «Родник». Сейчас здание модернизируется. Что было сделано и что еще будет сделано?
Мы провели работы по благоустройству территории (положили новое асфальтовое покрытие), сделали электромонтажные работы, заменили противопожарную систему, отремонтировали кровлю. В настоящее время ведутся работы по обустройству мест общего пользования, а впереди еще задача по модернизации и обновлению всего лифтового оборудования.
Многих интересует сегодня вопрос парковок. Как с этим обстоят дела у комплекса?
Да, в нашем комплексе предусмотрены парковочные места в достаточном количестве.
В чем преимущества апартаментов перед квартирами сегодня?
Во-первых, это цена. Апартаменты стоят дешевле аналогичных квартир в среднем на 20%. Невысокая цена – главное конкурентное преимущество апартаментов. Во-вторых, во многих комплексах жители апартаментов обеспечены круглосуточным консьерж-сервис и гостиничными услугами: уборка, доставка еды, заказ билетов, такси, столиков в ресторане и многое другое. Пока мы только планируем ввести данные услуги в наш комплекс, но спрос среди покупателей на такие услуги есть. В-третьих, нежилой статус помещения позволяет не только зарегистрировать юридический адрес фирмы, но и использовать апартаменты как офис: например, кабинет психоаналитика, консультанта, программиста. В-четвертых, кадастровая стоимость (налоговая база) апартаментов ниже, чем у квартир в среднем в 1,5 раза, что отчасти нивелирует разницу в налогах на имущество. И, в-пятых, доступность ипотеки. Эта категория недвижимости признана состоятельной и рассматривается банками в качестве ипотечного залога.
Какие варианты апартаментов предлагает «Новогорск-Родник»? Какая площадь, какая цена?
Одиночный номер – это примерно составляет 18 м2 (студия) и сдвоенный – около 36 м2. Стоимость варьируется в зависимости от этажа: одиночные номера — от 1 500 000 рублей, сдвоенные — от 2 980 000 рублей.
Насколько удобно будет проживать в таких апартаментах семье с ребенком?
Комплекс преимущественно рассчитан на молодые семьи без детей, а также тех, кто еще не нашел своего спутника или спутницу по жизни. Но это не говорит о том, что с детьми тут будет неудобно проживать. Для семьи с ребенком будет интересно проводить время в лесопарковой зоне, дыша свежим воздухом; рядом есть секции по боксу, гимнастике, фехтованию и др. В целом Новогорск считается кузницей Олимпийских чемпионов, ведь, все базы тренировочных лагерей находятся именно тут. Есть вся инфраструктура для полноценного развития ребенка.
Насколько привлекателен объект для коммерции? Приобретают ли апартаменты под коммерческую недвижимость?
Да, мы сейчас ведем переговоры с двумя компаниями, которые задействованы в сфере общепита, розничной торговли. Есть, конечно, свои большие плюсы, когда твой потенциальный клиент находится буквально в шаговой доступности.
Как вы оцениваете транспортную доступность объекта?
На сегодняшний день можно легко добраться как на собственном автомобиле (это 7 км от МКАД), так и на городском транспорте. Недалеко находится автобусная остановка. Планируем организовать дополнительный маршрут до наших апартаментов. Также есть железнодорожное сообщение, по которому легко попасть в центр столицы.
Чем выгодно расположение комплекса «Новогорск-Родник»? Какая инфраструктура рядом с апарт-комплексом?
Уникальное сочетание удаленности от города и сочетание экологически чистого района. Рядом присутствует и медицинское учреждение, и ТРК МЕГА Химки, и всевозможные спортивные секции, и, конечно же, лес и свежий воздух.
Какие перспективы развития территории, где расположен «Новогорск-Родник»?
В близлежащем окружении есть и детский сад, и фитнес центры с спа-комплексами, а также множество различных ресторанов. Инфраструктура очень развита как для развлечений, так и для образования и спорта. В перспективе можно только улучшить данные показатели посредством масштабирования данного сегмента окружения нашего «Новогорск-Родник».
Кто берет на себя управление данным домом?
В настоящее время за всю эксплуатацию здания отвечает наша управляющая компания — “Новогорск Капитал”. Мы снабжаем здание и теплом, и водоснабжением, и электроэнергией. Для спокойствия покупателей мы заключили все договоры напрямую, чтобы обеспечить бесперебойную поставку энергоносителей. Весь текущий ремонт по инженерным сетям осуществляем тоже мы, за исключением зоны ответственности покупателей, условно «до двери» апартамента.
Какие способы приобретения апартаментов в «Новогорск-Родник» существуют?
Покупатель может приобрести в собственность апартамент путем перечисления денежных средств на расчетный счет нашей организации, предварительно посмотрев номер, который ему подходит и подписав с нами договор. Также он может заключить с нами сделку через аккредитив, в этом случаем денежные средства попадут к нам на расчетный счет после регистрации сделки в Росреестре.
Друзья, предлагаю вам также посмотреть мое небольшое видео прямиком из комплекса апартаментов “Новогорск-Родник”.
Апарт-комплекс “Новогорск-Родник” находится в городе Химки, микрорайоне Новогорск, по адресу: ул. Ивановская, д. 12
По вопросам приобретения апартаментов +79255552267
https://novogorsk-rodnik.ru
https://vk.com/rodnik.novogorsk
https://www.facebook.com/rodnik.novogorsk
----------------
Ну и чтобы не потеряться в море информации и прочитать вовремя новый материал, добавляйтесь в друзья — задружить в Живом Журнале
------------------
Предлагаю также добавляться в друзья и подписываться на мои аккаунты в социальных медиа:
Моя страница ВКонтакте
Моя страница на Facebook
Мой twitter
Мой instagram
[Немного о записках о жизни]Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.
Понравился пост? Поделитесь с друзьями:
Journal information